Preço de Laje por m² em 2026: Tipos, Vantagens e Como Calcular
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O custo da laje representa de 10% a 20% do orçamento de uma construção residencial. A escolha do tipo de laje deve considerar o vão a cobrir, a carga prevista, o prazo de obra e o orçamento disponível. Esta tabela foi atualizada com preços de março de 2026.
Tipos de laje e quando usar cada um
- Pré-moldada com lajotas (treliça + lajota): a mais usada em residências. Vãos de até 5 m. Rápida execução, baixo custo, boa isolação térmica e acústica.
- Maciça de concreto armado: alta resistência a cargas concentradas. Indicada para vãos irregulares, piscinas sobre laje e cargas pesadas. Custo mais alto.
- Nervurada (cogumelo ou bidirecional): alta eficiência estrutural. Vãos de 6 a 12 m. Usada em construções maiores onde a laje pré-moldada não atende.
- Steel Deck: laje mista com forma de aço incorporada. Muito usada em estruturas metálicas e construções comerciais. Execução rápida.
- Laje plana de EPS: pré-moldada com blocos de isopor. Mais leve que a com lajota cerâmica. Vãos de até 5 m.
Tabela de preços de laje por m² em 2026
| Tipo de laje | Custo (m²) | Obs. |
|---|---|---|
| Pré-moldada com lajota cerâmica | R$ 180 – R$ 280/m² | Inclui material e mão de obra |
| Pré-moldada com EPS | R$ 160 – R$ 250/m² | Mais leve; exige escoramento igual |
| Maciça de concreto armado | R$ 280 – R$ 450/m² | Espessura 10 a 20 cm |
| Nervurada bidirecional | R$ 250 – R$ 400/m² | Vãos maiores; projeto estrutural obrigatório |
| Steel Deck | R$ 300 – R$ 500/m² | Estrutura metálica; execução rápida |
Valores médios nacionais. Incluem material, mão de obra e escoramento. Excluem projeto estrutural (R$ 2.000 a R$ 8.000 dependendo do porte).
Use a calculadora: Calculadora de Custo de Laje.
Como calcular o custo da laje
O cálculo de custo é simples: Custo = área da laje (m²) × custo por m².
Porém, os itens adicionais que frequentemente aumentam o custo final:
- Escoramento (andaimes e escoras): incluso na maioria dos orçamentos, mas verifique.
- Laje de cobertura (telhado) vs laje entre pavimentos: mesmos preços, mas a de cobertura pode exigir impermeabilização adicional (R$ 50 a R$ 100/m²).
- Caixas d'água, chaminés ou passagens: itens especiais aumentam o custo em 5% a 15%.
Prazo de execução e cura da laje
| Etapa | Prazo |
|---|---|
| Montagem do escoramento e forma | 1 a 3 dias |
| Assentamento de lajotas/EPS e treliças | 1 a 2 dias |
| Armação e concretagem | 1 dia |
| Cura do concreto (antes de desescorar) | 21 a 28 dias |
| Desescoragem | 1 dia |
Não descore antes de 21 dias, o concreto atinge apenas 70% de sua resistência nesse prazo. Desescoragem prematura é causa frequente de colapso de laje.
Qual tipo de laje escolher?
- Vão até 5 m, residência simples: pré-moldada com lajota ou EPS
- Piscina sobre laje ou carga concentrada pesada: maciça de concreto armado
- Vão entre 5 e 10 m: nervurada
- Estrutura metálica ou construção rápida: steel deck
Para vãos acima de 5 m, o projeto estrutural assinado por engenheiro é obrigatório.
Guia completo: Guia de Estrutura Residencial.